新北市樹林區學勤路498號3F/24F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 50.1 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物44.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 47.16 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪91.34 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 27.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 82%比學勤路中位 高 77%比樹林區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+9%
2026 年推估4,139 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 15F/24F 3房2廳2衛 · 80.65 坪 42.2 萬/坪總 3,400 萬 2023-09-25 19F/24F 4房2廳3衛 · 80.65 坪 46.4 萬/坪總 3,415 萬 2021-01-17 11F/24F 3房2廳3衛 · 80.61 坪 31.3 萬/坪總 2,525 萬 2019-06-12 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.65 坪 29.8 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-20 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.65 坪 28.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-04-15 22F/24F 4房2廳3衛 · 80.65 坪 28.8 萬/坪總 2,320 萬 2016-02-21 9F/24F 3房2廳2衛 · 80.61 坪 27.3 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-29 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.65 坪 26.5 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。