新北市永和區中山路一段46號7F/15F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 72.7 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物10.21 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 60.4
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 20%比中山路一段中位 高 33%比永和區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+9%
2026 年推估1,352 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 76.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-08-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 79.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 75.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-10-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 77.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 82 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 72.2 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-11 8F/15F 2房1廳2衛 · 37.72 坪 63.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-11-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 73.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。