新北市板橋區國慶路158巷34號13F/15F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 56.6 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物28.39 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 和平段 248 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 33.6
國慶路中位 39
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 68%比國慶路中位 高 45%比板橋區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+2%
2026 年推估3,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 4F/15F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 43.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 42 萬/坪總 2,150 萬 2017-05-29 8F/15F 3房2廳3衛 · 58.17 坪 33.5 萬/坪總 1,950 萬 2014-11-25 9F/15F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 35.4 萬/坪總 2,060 萬 2012-10-23 11F/15F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 33.3 萬/坪總 1,755 萬 2012-10-23 2F/15F 4房2廳3衛 · 69.69 坪 30.1 萬/坪總 1,785 萬 2012-10-23 3F/15F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 31.5 萬/坪總 1,660 萬 2012-10-23 15F/15F 4房2廳3衛 · 58.17 坪 34.7 萬/坪總 1,820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。