新北市新店區玫瑰路51巷6之1號3F/8F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物31.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.2
玫瑰路中位 21.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 12%比玫瑰路中位 低 4%比新店區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。