新北市中和區捷運路29號9F/24F
2024-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,635 萬 79 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物24.5 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 捷運段 397 地號
價格拆解
成交總價3,635 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,355 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 54.9
捷運路中位 46.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 44%比捷運路中位 高 69%比中和區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,635 萬
+1%
2026 年推估3,682 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,684 萬
每月月付100,553 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-19 6F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 66.6 萬/坪總 3,050 萬 2022-10-22 13F/24F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 60.7 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-16 16F/24F 2房1廳2衛 · 54.94 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-17 17F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 51.6 萬/坪總 2,836 萬 2019-01-02 19F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 46.2 萬/坪總 2,540 萬 2018-11-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 45.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-03-08 10F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 46.5 萬/坪總 2,557 萬 2018-01-03 21F/24F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 55.9 萬/坪總 2,576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。