新北市三峽區民生街1巷5之98號10F/12F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 22.4 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.72 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 民生段 243 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價638 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.5
民生街中位 24.3
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 8%比三峽區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：車位之土地價83萬元、建物價57萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。