新北市汐止區中興路177之3號10F/15F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.2 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物20.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.4
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比中興路中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,131 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 49.9 萬/坪總 2,280 萬 2024-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 46.8 萬/坪總 2,138 萬 2023-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 47 萬/坪總 1,980 萬 2021-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 36.2 萬/坪總 1,656 萬 2021-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 35.9 萬/坪總 1,610 萬 2021-04-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 41 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 37 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 36.5 萬/坪總 1,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。