新北市汐止區福德三路95號4F/6F
2014-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.5 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物28.56 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 福德段 289 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.7
福德三路中位 27.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 5%比福德三路中位 低 11%比汐止區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。