新北市中和區橋安街7號1F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,206 萬 45 萬/坪 × 76.44 坪
權狀坪數76.44 坪
主建物51.46 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.44 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪76.44 坪
土地坐落 橋和段 176 地號
價格拆解
成交總價3,206 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,006 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
橋安街中位 32.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比橋安街中位 高 37%比中和區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,206 萬
+25%
2026 年推估4,015 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。