新北市汐止區勤進路419巷12號2F/10F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物38.8 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 秀山段 889 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.6
勤進路中位 21.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 16%比勤進路中位 低 6%比汐止區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,109 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 19.6 萬/坪總 765 萬 2024-11-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 19.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-12-07 8F/10F 2房1廳1衛 · 55.43 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 55.43 坪 20.1 萬/坪總 1,115 萬 2020-02-12 10F/10F 4房2廳3衛 · 62.52 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 14.2 萬/坪總 685 萬 2018-03-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 11.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。