新北市永和區中正路530號4F/11F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 12.1 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物26.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 永利段 625 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 56.7
中正路中位 47.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 79%比中正路中位 低 75%比永和區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+0%
2026 年推估492 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。