新北市三芝區海尾13之19號3F/13F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 32.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 福海段 558 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價928 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比海尾中位 高 10%比三芝區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,073 萬
-23%
2026 年推估830 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 34 萬/坪總 1,141 萬 2022-09-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 31.5 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-07-01 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 33.4 萬/坪總 1,096 萬 2021-07-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 33.4 萬/坪總 1,096 萬 2021-04-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 26 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。