新北市樹林區學成路487號13F/19F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 41.4 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物31.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,565 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 32.9
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 26%比學成路中位 高 45%比樹林區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,565 萬
+0%
2026 年推估2,558 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 41.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 34.2 萬/坪總 1,878 萬 2020-05-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 73.47 坪 32.9 萬/坪總 1,940 萬 2017-12-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 26.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-03-01 13F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 25.3 萬/坪總 1,570 萬 2014-12-01 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 6 萬/坪總 370 萬 2014-11-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 27.7 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。