新北市汐止區汐碇路380巷40號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 14,688 萬 29.7 萬/坪 × 493.84 坪
權狀坪數493.84 坪
主建物474.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 493.84 坪
└ 主建物 474.19 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 1068.55 坪
0 坪1068.55 坪
土地坐落 汐碇段 1397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
汐碇路中位 33.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐碇路中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,688 萬
+29%
2026 年推估18,974 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,938 萬
貸款（8 成）11,750 萬
每月月付440,217 元
30 年總利息4,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建壹樓空地。廠房區開放，中間棟有廁所。辦公區有2房、1間廁所。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。