新北市永和區永和路二段166號19F/19F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 69.8 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物6.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 中信段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.3
永和路二段中位 63
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比永和路二段中位 高 11%比永和區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+16%
2026 年推估949 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 17F/19F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 90.4 萬/坪總 1,050 萬 2026-02-26 5F/19F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 91.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-27 17F/19F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 78.7 萬/坪總 1,260 萬 2026-01-04 18F/19F 1房0廳1衛 · 16.02 坪 84.9 萬/坪總 1,360 萬 2025-12-31 12F/19F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 88.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-13 13F/19F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 81.7 萬/坪總 950 萬 2025-06-06 15F/19F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 79.9 萬/坪總 1,790 萬 2025-04-16 11F/19F 0房0廳0衛 · 21.21 坪 73.1 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。