新北市三重區仁愛街457號5F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 51 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物17.71 坪
公設比18.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 仁愛段 1553 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 32.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 56%比仁愛街中位 高 37%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,268 萬
+10%
2026 年推估1,389 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。