新北市新莊區五權一路12巷25弄10號
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 29.3 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物32.71 坪
公設比30.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 新工段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 41.1
五權一路中位 29.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 29%比五權一路中位 低 1%比新莊區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
+0%
2026 年推估1,541 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。