新北市中和區四維街31號14F/18F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 59.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物16.92 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 興南段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 44.9
四維街中位 42.4
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 32%比四維街中位 高 40%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,868 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 60 萬/坪總 1,720 萬 2016-05-06 6F/18F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 44.9 萬/坪總 1,288 萬 2015-08-01 7F/18F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 45.8 萬/坪總 1,315 萬 2014-07-30 14F/18F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 44.8 萬/坪總 1,285 萬 2014-07-16 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 42.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-25 12F/18F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 45.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-04 8F/18F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 38.6 萬/坪總 1,355 萬 2012-12-27 15F/18F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 39 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。