新北市三峽區民生街1巷1之57號8F/15F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.9 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物15.78 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 民生段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比民生街中位 低 6%比三峽區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+60%
2026 年推估974 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 47.1 萬/坪總 1,256 萬 2023-04-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 41.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 39.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-08-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 36 萬/坪總 960 萬 2017-12-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 21.8 萬/坪總 708 萬 2017-12-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 22.8 萬/坪總 608 萬 2017-11-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2017-11-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 22.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。