新北市新店區安康路二段57號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 40.8 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物36.95 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 民安段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
安康路二段中位 35.3
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 高 16%比新店區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+11%
2026 年推估1,913 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。