新北市八里區中山路二段396號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物38.62 坪
公設比9.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 中山段 1211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中山路二段中位 19.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 98%比八里區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,792 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。