新北市新店區大新街9巷6號2F/5F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 39.8 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物28.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 行政段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 54.7
大新街中位 45.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比大新街中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,313 萬
+12%
2026 年推估1,475 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。