新北市三峽區學成路270號9F/21F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 38.7 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物34.87 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 47%比學成路中位 高 39%比三峽區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+23%
2026 年推估2,611 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 14F/21F 5房2廳2衛 · 67.14 坪 40.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-20 21F/21F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 36 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-19 9F/20F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 44.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-29 5F/21F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 39 萬/坪總 2,332 萬 2021-04-22 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 33.3 萬/坪總 2,070 萬 2021-01-24 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-13 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 27.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。