新北市板橋區四川路二段98之1號9F/14F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.1 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物24.05 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 新雅段 683 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 64%比板橋區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。