新北市新店區新和街79號7F/12F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.4 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物21.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 新和段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
新和街中位 31.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新和街中位 高 37%比新店區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。