新北市新店區北新路二段29巷2弄2號7F/8F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 72.4 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物22.79 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 明德段 761 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 59.5
北新路二段中位 56.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比北新路二段中位 高 29%比新店區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
+3%
2026 年推估2,401 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。