新北市三重區環河北路三段526號5F/15F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 35.4 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物25.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 富貴段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比環河北路三段中位 低 27%比三重區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,918 萬
+23%
2026 年推估2,367 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 52.3 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 35.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-12-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 34.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-02-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 31.7 萬/坪總 1,720 萬 2017-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 32.8 萬/坪總 1,782 萬 2016-09-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 33.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。