新北市樹林區八德街226之7號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 88.3 萬/坪 × 147.15 坪
權狀坪數147.15 坪
主建物147.15 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 147.15 坪
└ 主建物 147.15 坪
土地持分 250.17 坪
0 坪250.17 坪
土地坐落 東豐段 476-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
八德街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 245%比樹林區 2021 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,000 萬
+24%
2026 年推估16,059 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。