新北市三重區永樂街38巷67弄41號5F/6F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.6 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物20.54 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 光華段 179 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
永樂街中位 25.3
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 15%比三重區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。