新北市板橋區田單北街65號2F/13F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 67.9 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物22.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 環翠段 106 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 70.8
田單北街中位 62.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 4%比田單北街中位 高 8%比板橋區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,690 萬
+8%
2026 年推估2,908 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 72.8 萬/坪總 2,919 萬 2023-06-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 72.2 萬/坪總 2,916 萬 2023-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 71 萬/坪總 2,842 萬 2023-05-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 68 萬/坪總 2,693 萬 2023-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 68.4 萬/坪總 2,707 萬 2023-04-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 69.6 萬/坪總 2,760 萬 2023-04-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 73.2 萬/坪總 2,923 萬 2023-04-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 69 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。