新北市新店區安民街156巷5號6F/7F
2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 10.9 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物10.52 坪
公設比25.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 安和段 612 地號
價格拆解
成交總價232 萬
扣車位後房價232 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 39.8
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 73%比安民街中位 低 69%比新店區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交232 萬
+19%
2026 年推估276 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 41.6 萬/坪總 1,398 萬 2018-07-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 39.1 萬/坪總 1,493 萬 2014-01-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 41.7 萬/坪總 1,402 萬 2013-09-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 40.3 萬/坪總 1,545 萬 2013-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 39.8 萬/坪總 1,338 萬 2013-08-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 39.4 萬/坪總 1,324 萬 2013-04-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 36.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。