新北市五股區成洲一路21號17F/18F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.2 萬/坪 × 76.88 坪
權狀坪數76.88 坪
主建物34.48 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.88 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 42.4 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪76.88 坪
土地坐落 成州段 79 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 29.4
成洲一路中位 30.9
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 21%比成洲一路中位 低 25%比五股區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 16F/18F 4房2廳2衛 · 76.88 坪 37.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-19 10F/18F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 27.5 萬/坪總 1,774 萬 2020-01-17 2F/18F 4房2廳2衛 · 66.16 坪 25.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-23 3F/18F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 22 萬/坪總 1,360 萬 2016-02-23 4F/18F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 23.8 萬/坪總 1,508 萬 2016-01-21 2F/18F 4房2廳2衛 · 66.16 坪 23.4 萬/坪總 1,460 萬 2015-12-15 6F/18F 4房2廳2衛 · 76.88 坪 26.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-08-31 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.88 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。