新北市新店區中正路54巷30號4F/5F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33.3 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物78.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 78.12 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 惠國段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比新店區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,965 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。