新北市中和區員山路151巷16號2F/5F
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 25 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物28.05 坪
公設比9.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 民利段 1060 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比員山路中位 低 31%比中和區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,159 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。