新北市汐止區大同路二段236號5F/24F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.5 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物18.93 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 35.7
大同路二段中位 37.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 36%比大同路二段中位 高 30%比汐止區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,614 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-16 12F/24F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 57.3 萬/坪總 650 萬 2026-07-27 17F/24F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 46.8 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-29 20F/24F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 44.4 萬/坪總 1,790 萬 2025-12-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 42.2 萬/坪總 1,820 萬 2025-05-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 41.8 萬/坪總 1,688 萬 2025-03-06 6F/24F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 50 萬/坪總 448 萬 2024-10-05 10F/24F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 58 萬/坪總 520 萬 2024-07-27 3F/24F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 57.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。