新北市中和區員山路150之8號5F/5F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 33.5 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 信和段 811 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
員山路中位 36.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 8%比中和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+27%
2026 年推估1,125 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。