新北市新莊區中智街5號2F/18F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 45.7 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物16.23 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.8
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中智街中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,871 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 38.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-02-03 10F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 47.5 萬/坪總 1,495 萬 2021-01-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 48.5 萬/坪總 1,532 萬 2020-12-28 15F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 47.4 萬/坪總 1,507 萬 2020-12-28 16F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 47.6 萬/坪總 1,513 萬 2020-11-26 17F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 48.2 萬/坪總 1,539 萬 2020-11-23 14F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 47.7 萬/坪總 1,505 萬 2020-11-09 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 47.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。