新北市新莊區景德路316號4F/7F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 29.7 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物25.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 忠孝段 659 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
景德路中位 32.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比景德路中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。