新北市八里區中山路一段268巷55號2F/7F
2025-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 4.1 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物26.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 中山段 391 地號
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 14.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 低 72%比中山路一段中位 低 78%比八里區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
+2%
2026 年推估178 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。