新北市蘆洲區三民路569號3F/24F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 44.5 萬/坪 × 85.92 坪
權狀坪數85.92 坪
主建物42.92 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.92 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 43 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪85.92 坪
土地坐落 正義段 30 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−412 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比三民路中位 高 7%比蘆洲區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（412 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 5F/24F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 50.5 萬/坪總 4,010 萬 2023-08-03 18F/24F 4房2廳3衛 · 86.01 坪 53.5 萬/坪總 4,600 萬 2018-03-21 23F/24F 3房1廳2衛 · 148.57 坪 35 萬/坪總 5,200 萬 2018-01-08 21F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 39.3 萬/坪總 3,300 萬 2018-01-05 14F/24F 3房1廳3衛 · 86.01 坪 40.4 萬/坪總 3,360 萬 2017-11-03 19F/24F 3房1廳2衛 · 84.76 坪 40.3 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-26 18F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 40.1 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-25 20F/24F 3房1廳2衛 · 86.01 坪 41.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。