新北市板橋區華江三路269號3F/15F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 63.1 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物10.77 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 57.5
華江三路中位 49.9
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 10%比華江三路中位 高 26%比板橋區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 5F/15F 0房0廳1衛 · 29.09 坪 42.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-31 2F/15F 0房0廳0衛 · 28.85 坪 57.4 萬/坪總 1,316 萬 2024-05-26 4F/15F 0房0廳0衛 · 27.34 坪 57.1 萬/坪總 1,339 萬 2024-04-13 3F/15F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 57.5 萬/坪總 1,322 萬 2024-02-17 6F/15F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 55 萬/坪總 1,305 萬 2023-10-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 66.7 萬/坪總 1,465 萬 2022-03-28 5F/15F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 51.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 61.5 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。