新北市新店區寶興路45巷2弄2號11F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 47.1 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物15.18 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 38.7
寶興路中位 37.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 22%比寶興路中位 高 25%比新店區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+16%
2026 年推估1,496 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 72.5 萬/坪總 1,985 萬 2023-04-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 59.7 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 34 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 38.7 萬/坪總 1,522 萬 2018-08-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 36.4 萬/坪總 1,390 萬 2018-06-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 45.9 萬/坪總 1,256 萬 2015-12-20 11F/12F 1房2廳1衛 · 27.37 坪 41.3 萬/坪總 1,130 萬 2014-02-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 45.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。