新北市新店區新和街48巷13號7F/11F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 36.7 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物16.74 坪
公設比48%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 新和段 496 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.4
新和街中位 31.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 29%比新和街中位 高 17%比新店區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+5%
2026 年推估1,427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。