新北市中和區圓通路367巷33弄136號2F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 45.2 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物23.38 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 28.26 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 盛昌段 407 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 38.8
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 16%比圓通路中位 高 30%比中和區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,695 萬
+1%
2026 年推估1,717 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-10-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-18 4F/5F 3房2廳1衛 · 43.85 坪 41.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 43.85 坪 28.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-06-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 29 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。