新北市新店區安祥路109巷3弄72號

2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 26.6 萬/坪 × 62.14 坪

權狀坪數62.14 坪

主建物40.76 坪

公設比12.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 62.14 坪

└ 主建物 40.76 坪

└ 公設等 21.38 坪

土地持分 63.94 坪

0 坪63.94 坪

土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 27.4

安祥路中位 22.8

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 3%比安祥路中位高 17%比新店區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,650 萬

+21%

2026 年推估1,992 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-09-03 3房2廳3衛 · 62.14 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-23 5房2廳3衛 · 62.14 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安祥路69巷77號 23 萬/坪安祥路69巷56號 35.7 萬/坪安祥路106巷6弄15號 44 萬/坪安祥路109巷1弄82號 27.4 萬/坪安祥路102巷23號 24 萬/坪安祥路69巷8號 31.1 萬/坪安祥路109巷3弄66號 29.6 萬/坪安祥路109巷3弄32號 30 萬/坪安祥路190巷15號 25.2 萬/坪安祥路190巷3號 24.2 萬/坪安祥路110巷59號 16.2 萬/坪安祥路106巷18號 28.8 萬/坪安祥路104巷14號 27.7 萬/坪安祥路102巷25號 21.6 萬/坪

看新北市新店區安祥路109巷3弄72號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。