新北市汐止區福德一路1號11F/16F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 34.3 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物17.67 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 12%比福德一路中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+19%
2026 年推估1,205 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥陽台做衣櫃
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 16F/16F 3房1廳1衛 · 29.57 坪 43.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-24 11F/16F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 43.6 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 30.7 萬/坪總 908 萬 2020-05-24 2F/16F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 32.1 萬/坪總 950 萬 2020-02-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2017-03-08 8F/16F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 26 萬/坪總 770 萬 2013-04-17 12F/16F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.8 萬/坪總 852 萬 2013-04-10 9F/16F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 27.6 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。