新北市三重區元富二街48號9F/12F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 42.4 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物19.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 仁信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.9
元富二街中位 47.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比元富二街中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+32%
2026 年推估2,065 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 57.4 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 59.6 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 42.9 萬/坪總 1,577 萬 2020-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 43.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 43 萬/坪總 1,590 萬 2020-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 42.3 萬/坪總 1,568 萬 2020-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 42.5 萬/坪總 1,575 萬 2020-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 42.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。