新北市樹林區俊保路30號10F/14F

2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 905 萬 21.1 萬/坪 × 42.87 坪

權狀坪數42.87 坪

主建物19.34 坪

公設比34.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 42.87 坪

└ 主建物 19.34 坪

└ 公設等 23.53 坪

土地持分 4.56 坪

0 坪42.87 坪

土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價905 萬

扣車位後房價905 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 19.6

俊保路中位 23.1

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位高 8%比俊保路中位低 9%比樹林區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交905 萬

+35%

2026 年推估1,225 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）181 萬

貸款（8 成）724 萬

每月月付27,124 元

30 年總利息252 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：露台增建、陽台外推增建、花台外推增建含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-11-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 18.1 萬/坪總 795 萬 2019-02-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2013-04-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 43.89 坪 19.6 萬/坪總 860 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

俊保路26號 25.7 萬/坪俊保路48號 24.5 萬/坪俊保路18號 23.3 萬/坪俊保路46號 25 萬/坪俊保路8號 36.7 萬/坪俊保路12號 24.2 萬/坪俊保路16號 23 萬/坪俊保路20號 31 萬/坪俊保路60號 21.1 萬/坪俊保路58號 24.5 萬/坪俊保路50號 26 萬/坪俊保路28號 27.8 萬/坪俊保路42號 22.9 萬/坪俊保路10號 40.7 萬/坪

看新北市樹林區俊保路30號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。