新北市板橋區中正路475號9F/23F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 42.7 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.8
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 1%比板橋區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,576 萬
+13%
2026 年推估1,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-14 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-27 6F/23F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 50.4 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-24 9F/23F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 43.2 萬/坪總 1,363 萬 2022-01-15 2F/23F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 51 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-22 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 43.3 萬/坪總 1,165 萬 2021-09-17 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 44.2 萬/坪總 1,355 萬 2021-09-08 18F/23F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 44.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-26 16F/23F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。