新北市新莊區龍安路537號12F/17F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.1 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物28.99 坪
公設比38.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 光明段 198 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 41%比龍安路中位 低 20%比新莊區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。